Bývanie na Slovensku: vlastný byt, nájom alebo hypotéka

Deväť z desiatich Slovákov býva vo vlastnom, čo je v Európe výnimka. Za týmto číslom však stoja desaťročia splácania hypoték a nájomný trh, ktorý je malý a drahý. Bývanie ovplyvňuje rodinný rozpočet na roky dopredu, a preto mu venujem samostatnú sekciu. Rubrika Bývanie a nehnuteľnosti sleduje ceny bytov, ich vývoj v porovnaní so mzdami a otázku, kedy budú nehnuteľnosti lacnejšie. Vysvetľujem v nej, prečo nájomné bývanie u nás lacnejšie nebude a prečo nie som fanúšikom rád o rýchlom zbohatnutí na prenájmoch. Rubrika Hypotéky a úvery sa venuje financovaniu: ako požiadať o hypotéku, podľa čoho banka posudzuje vašu žiadosť a ako sa zmenila dostupnosť úverov po tom, čo sa úroky niekoľkonásobne zvýšili. Bývanie vnímam ako ekonomické rozhodnutie, nie ako životný cieľ za každú cenu. Kúpa bytu na hypotéku aj nájom s investovaním toho, čo ušetríte, môžu dávať zmysel. Záleží od vášho príjmu, mesta a plánov, a ja sa vám snažím dať čísla, s ktorými si túto voľbu spočítate sami.

Bývanie a nehnuteľnosti

19. júl 2026

Čo vám Milan Dubec o bytoch nepovie?

Nehnuteľnosti sú svätý zlatý grál slovenského trhu, aspoň to tvrdia instagramy. Keď si vyšperkujete algoritmus ako ja, tak sa dostanete k tomu, že stačí len nabalovať dlh na dlh a kupovať a prenajímať nehnuteľnosti a o 10r budete bohatý. Ako všetky skratky k bohatstvu aj toto tak trochu smrdí, a tí čo ma sledujú dlhodobo vedia, že nie som fanúšikom investovania do nehnuteľností a stále ich vnímam skôr ako diverzifikáciu k ostatným investíciám než jeden a jediný ciel vo vašom investičnom živote.

Hypotéky a úvery

5. február 2024

Ako financovať kúpu nehnuteľnosti a čo je výhodnejšie?

Financovanie nehnuteľností sa v posledných dvoch rokoch zásadne zmenilo. Ako si dofinancovať hypotéku a aké sú ďalšie možnosti?

Hypotéky a úvery

17. júl 2021

HYPOTÉKA - Ako banky vyhodnocujú žiadosti?

S hypotékou sa asi každý z nás v živote stretne. Každý rieši či je úrok vysoký či nízky, či má dostatočný príjem a pod., avšak málokto hovorí o tom, čo banky...

Bývanie a nehnuteľnosti

16. jún 2021

Máme drahé nehnuteľnosti? Kedy budú lacnejšie?

Hovorí sa, že v živote je istá smrť a platenie daní, avšak v posledných rokoch môžeme k tomuto pridať ešte platenie hypotéky za naše nehnuteľnosti. Aj keď samozrejme, bude sa to týkať menšej časti populácie.

Hypotéky a úvery

16. august 2020

Ako požiadať o hypotéku?

Pravdepodobne väčšina z vás raz bude bývať vo vlastnom, keďže 9 z 10 Slovákov býva vo vlastnom. Na vlastné bývanie sú aj vhodné podmienky aj napriek sprísneniu...

Bývanie a nehnuteľnosti

16. august 2020

Prečo nájomné bývanie nebude lacnejšie?

V druhej časti o bývaní sa pozrieme na nájomné bývanie, keďže práve to je alternatívou v prípade, že vám banky nedali hypotéku alebo jednoducho ešte nechcete...

Hypotéky a úvery

16. august 2020

Prečo je ťažšie dostať hypotéku?

Viete, že šanca na vaše vlastné bývanie sa už nejaký čas znižuje? A aj keby ste nechceli bývať vo vlastnom, a teda požiadať o hypotéku, tak s nájomnými bytmi...