Hypotéka: ako ju dostať, splácať a kedy sa oplatí refinancovanie

Hypotéka je najväčší dlh, aký si väčšina ľudí v živote zoberie, a splácajú ho dvadsať až tridsať rokov. Pár desatín percenta v úroku pritom za celé obdobie znamená tisíce eur. V rubrike Hypotéky a úvery vysvetľujem, ako celý proces funguje z pohľadu banky aj z vášho. Začínam tým, ako požiadať o hypotéku a podľa čoho banka vyhodnocuje vašu žiadosť. Rozhodujú príjem, výdavky, ďalšie úvery aj pravidlá Národnej banky Slovenska, ktoré obmedzujú, koľko si môžete požičať. Vysvetľujem, prečo je dnes hypotéku ťažšie dostať ako pred pár rokmi a aké máte možnosti, keď vám na kúpu chýbajú vlastné zdroje. Úrokové sadzby sa za posledné roky otočili. Okolo roku 2021 boli hypotéky lacné ako nikdy predtým, s úrokom pod jedným percentom. Neskôr sa sadzby vyšplhali nad štyri percentá. Mnohým ľuďom sa preto po skončení fixácie výrazne zvýšila splátka. V takej chvíli prichádza na rad refinancovanie hypotéky, zmena banky alebo dĺžky fixácie. Pri každom z týchto rozhodnutí sa oplatí počítať s celkovou sumou, ktorú banke zaplatíte. Samotná výška mesačnej splátky vám povie málo.

Hypotéky a úvery

5. február 2024

Ako financovať kúpu nehnuteľnosti a čo je výhodnejšie?

Financovanie nehnuteľností sa v posledných dvoch rokoch zásadne zmenilo. Ako si dofinancovať hypotéku a aké sú ďalšie možnosti?

Hypotéky a úvery

17. júl 2021

HYPOTÉKA - Ako banky vyhodnocujú žiadosti?

S hypotékou sa asi každý z nás v živote stretne. Každý rieši či je úrok vysoký či nízky, či má dostatočný príjem a pod., avšak málokto hovorí o tom, čo banky...

Hypotéky a úvery

16. august 2020

Ako požiadať o hypotéku?

Pravdepodobne väčšina z vás raz bude bývať vo vlastnom, keďže 9 z 10 Slovákov býva vo vlastnom. Na vlastné bývanie sú aj vhodné podmienky aj napriek sprísneniu...

Hypotéky a úvery

16. august 2020

Prečo je ťažšie dostať hypotéku?

Viete, že šanca na vaše vlastné bývanie sa už nejaký čas znižuje? A aj keby ste nechceli bývať vo vlastnom, a teda požiadať o hypotéku, tak s nájomnými bytmi...